Située dans les Weppes Haubourdin bénéficie d'une bonne localisation. En effet, cette commune est à seulement 10 km du centre de Lille. Le trajet se fait en 12 minutes environ en train. Elle n'est pas non plus loin des axes qui permettent de rejoindre d'autres grandes villes. C'est une ville où il fait bon vivre et qui est bien desservie. Y acheter un appartement ou une maison est un bon investissement. Par ailleurs, le marché immobilier de Haubourdin a un gros potentiel en raison de la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants. Vous y trouvez plusieurs programmes immobiliers à vendre. Mais, pourquoi opter pour un bien immobilier neuf ?
Un bien conforme aux normes de construction en vigueur
Tous les appartements neufs en Haut de France et dans tout le pays sont soumis à différentes normes que les constructeurs immobiliers se doivent de respecter. La plus connue est la réglementation thermique ou RT 2012. Elle a pour priorité de limiter la consommation énergétique de la maison ou de l'appartement à construire. Cela passe par une bonne isolation des murs, des toits, du plancher et des fenêtres. En étant bien isolée, la maison est moins énergivore. Ce qui aura un impact positif sur votre facture énergétique.
Un immobilier neuf doit également répondre aux normes acoustiques mises en place. En optant pour un programme immobilier neuf à Haubourdin, vous êtes certain d'avoir une maison ou un appartement confortable. Pour en trouver, vous pouvez voir ici.
Un bien bénéficiant de nombreuses garanties de construction
Un programme immobilier neuf en Haut de France bénéficie d'un arsenal de garanties. Ce qui n'est pas le cas si vous achetez un bien ancien. Parmi celles-ci, vous avez la garantie de parfait achèvement. Elle est valable pendant 1 an après la réception des travaux. Cette garantie couvre les éventuels dommages qui peuvent affecter l'appartement neuf, sauf ceux qui surviennent en raison d'un mauvais entretien.
Il y a également la garantie biennale. Comme son nom l'indique, elle est dure deux ans après la remise des clés entre vos mains. Elle concerne les problèmes liés aux équipements démontables du bien. Il peut par exemple s'agir de votre ballon d'eau chaude, de votre radiateur, de vos prises électriques, etc.
Enfin, un programme immobilier neuf bénéficie aussi de la garantie décennale qui dure 10 ans. Elle couvre tous les dommages relatifs à la structure du bien et qui pourront le rendre inhabitable. Il peut s'agir d'un problème au niveau de la toiture, de fissure dans les murs, etc. Le constructeur est donc obligé de prendre en charge les travaux de réparation nécessaire.
Un bien neuf pour réaliser d'intéressantes économies
Investir dans un programme immobilier à Haubourdin vous offre de nombreux avantages financiers. D'abord, vous aurez un bien qui ne nécessite aucun travaux de réparation. Par ailleurs, comme il bénéficie d'une isolation thermique répondant aux normes, vous ferez des économies intéressantes sur vos factures de chauffage. Sachez également que, comparé à l'ancien, un bien neuf bénéficie de frais de notaires réduits. Ceux-ci sont de 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
En revanche, si vous achetez sur plan, vous ne pouvez pas utiliser tout de suite le bien. Il faut encore attendre des mois, voire des années pour sa construction. D'ailleurs, certains promoteurs ne commencent la construction que lorsqu'ils ont réalisé un pourcentage minimum de ventes.
Pour éviter les mauvaises surprises, prenez le temps de choisir votre promoteur immobilier. Vérifiez la solidité financière de l'entreprise. À cet effet, vous pouvez par exemple consulter le site de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers). Le promoteur devrait y publier ses comptes pour rassurer ses futurs clients. Si ce n'est pas le cas, vous pouvez commander auprès de societe.com une enquête de solvabilité.